Документы для продажи квартиры

Понял. Сразу перейдем к ответу, учитывая, что речь идет о документах и образцах договоров, а не о покупке товара/услуги.

1. Ключевые характеристики договора купли-продажи квартиры:

• Стороны договора: Продавец и покупатель (с указанием паспортных данных и места регистрации).


• Предмет договора: Подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.).


• Цена: Стоимость квартиры, способ и сроки оплаты.


• Права и обязанности сторон: Обязанности продавца (предоставление документов, предоставление квартиры), обязанности покупателя (оплата, прием квартиры).


• Ответственность сторон: Условия расторжения договора и возмещение убытков.


• Срок действия договора: Дата заключения и дата, когда сделка должна быть завершена.


• Порядок разрешения споров: Определение способа решения разногласий (досудебное урегулирование, суд).


• Подписи сторон: Подписи продавца и покупателя с указанием даты.

1. Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Самостоятельное составление: Если вы уверены в своих знаниях, можно использовать готовый образец договора, но обязательно его адаптировать под конкретную ситуацию и проверить на соответствие требованиям законодательства.


• Риелтор: Риелтор может помочь в составлении договора и провести переговоры с покупателем.


• Юрист: Юрист обеспечит юридическую чистоту сделки и защитит ваши интересы.


• Сложная ситуация (например, несовершеннолетние собственники, обременения): Обязательно обратитесь к юристу.

1. Рекомендации по использованию:

• Внимательно прочитайте весь договор перед подписанием.


• Убедитесь, что все условия договора вам понятны.


• Задавайте вопросы, если что-то неясно.


• Сохраните копию подписанного договора.


• Проверьте паспортные данные сторон и реквизиты квартиры в договоре.

1. Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги нотариуса: Нотариус может заверить договор купли-продажи и другие документы.


• Услуги регистратора: Регистратор внесет изменения в ЕГРН после регистрации сделки.


• Страхование титула: Защитит от рисков, связанных с правами собственности.


• Банковские услуги: Оплата через банковскую ячейку, аккредитив.

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Что нужно сделать сразу после: Сразу после подписания договора необходимо уведомить банк о необходимости списания задолженности по ипотеке (если квартира была в залоге) и подготовить документы для регистрации сделки.


2. Что проверить: Проверьте выписку из ЕГРН на предмет наличия обременений, арестов и других ограничений.


3. Как подготовиться: Соберите все необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для более детальной консультации или помощи в составлении договора купли-продажи обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.