- Ответ справочной
- 6 организаций
Какие правила при покупке дома с земельным участком.
Пользователь
Какие правила покупки дома с земельным участком .
Татьяна АлександровнаОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Татьяна Александровна")
Здравствуйте!
У такой операции с недвижимостью, как покупка дома с земельным участком, имеются свои подводные камни. Чтобы удачно завершить сделку, лучше обратиться к опытному юристу, который сможет заняться оформлением участка.
Одной из частых ошибок является пренебрежение двумя важными правилами: это проверка права на землю и права на сам объект недвижимости. Нужно проследить, чтобы эти два права были заверены и зарегистрированы.
Иногда происходит так, что у продавца нет права собственности на землю, но он имеет право пожизненного наследуемого дарения, либо собственник зарегистрировал только землю, но не имеет права на постройки. В этих случаях вы в дальнейшем можете столкнуться с проблемами, которые смогут решиться только лишь в судебном порядке.
Если вы решаетесь приобрести дом по доверенности, обязательно проверьте все документы у нотариуса, так как участились случаи с мошенничеством в данном направлении. Обязательно нужно найти человека, который составил эту доверенность и уточнить о том, что собственность выставлена на продажу.
Перечень необходимых документов
Обязательными при покупке дома и земельного участка являются правоустанавливающие документы на недвижимость. К таким документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом или акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию законченного объекта (если дом был построен непосредственно продавцом). Однако существуют и другие жизненные обстоятельства, после которых человек вступает в право собственности. Именно поэтому перечень документов может расширяться. Список могут дополнить следующие документы:
- договор купли-продажи, дарения или мены;
У такой операции с недвижимостью, как покупка дома с земельным участком, имеются свои подводные камни. Чтобы удачно завершить сделку, лучше обратиться к опытному юристу, который сможет заняться оформлением участка.
Одной из частых ошибок является пренебрежение двумя важными правилами: это проверка права на землю и права на сам объект недвижимости. Нужно проследить, чтобы эти два права были заверены и зарегистрированы.
Иногда происходит так, что у продавца нет права собственности на землю, но он имеет право пожизненного наследуемого дарения, либо собственник зарегистрировал только землю, но не имеет права на постройки. В этих случаях вы в дальнейшем можете столкнуться с проблемами, которые смогут решиться только лишь в судебном порядке.
Если вы решаетесь приобрести дом по доверенности, обязательно проверьте все документы у нотариуса, так как участились случаи с мошенничеством в данном направлении. Обязательно нужно найти человека, который составил эту доверенность и уточнить о том, что собственность выставлена на продажу.
Перечень необходимых документов
Обязательными при покупке дома и земельного участка являются правоустанавливающие документы на недвижимость. К таким документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом или акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию законченного объекта (если дом был построен непосредственно продавцом). Однако существуют и другие жизненные обстоятельства, после которых человек вступает в право собственности. Именно поэтому перечень документов может расширяться. Список могут дополнить следующие документы:
- договор купли-продажи, дарения или мены;
- свидетельство о вступлении в право наследства, к которому прилагается свидетельство о государственной регистрации;
- технический паспорт домовладения, в котором фиксируется общая площадь дома и площадь каждого из помещений, а также их границы;
- технический паспорт домовладения, в котором фиксируется общая площадь дома и площадь каждого из помещений, а также их границы;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
В обязательном порядке следует проверить, чтобы земля, на которой построен дом, являлась фактическим имуществом продавца, а не только верно оформленной. Она обязательно должна быть в праве собственности. Помимо этого, стоит помнить, что земля должна быть приватизированной. Соблюдение этих пунктов гарантирует вам отсутствие лишних проблем при покупке дома.
В обязательном порядке следует проверить, чтобы земля, на которой построен дом, являлась фактическим имуществом продавца, а не только верно оформленной. Она обязательно должна быть в праве собственности. Помимо этого, стоит помнить, что земля должна быть приватизированной. Соблюдение этих пунктов гарантирует вам отсутствие лишних проблем при покупке дома.
Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Агентство юридических услуг
Юридические услуги
Кировская область, город Киров
Режим работы: пн-пт: 09:00—18:00; сб: 10:00—15:00; вс: выходной
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Лидер, группа компаний безопасности
Образовательное учреждение «Лидер-Центр» основано 20 июня 2002 года. Вот уже второе десятилетие мы делимся накопленным опытом и знаниями. Мы оказываем образовательные услуги в сфере безопасности (подготовка охранников, руководителей охранных предприятий, телохранителей, служебная подготовка сотрудников охраны), а также проводим обучение любителей активного отдыха (охотники, водители маломерных судов и внедорожных транспортных средств).
город Киров, улица Циолковского, 11
Режим работы: пн-пт: 08:00—17:00; сб, вс: выходной
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Адвокатский кабинет Гвоздева Дмитрия Александровича
Дистанционное изучение документов, подготовка исков, ходатайств иных документов.
Бесплатные консультации по телефону в рабочее и не рабочее время, для любых категорий граждан.
Обжалование судебных актов (апелляция, кассация, ВС РФ).
Взыскание компенсации морального вреда, ущерба:
— некачественное оказание медицинской помощи,
— причиненные незаконным уголовным преследованием.
Ведение гражданских дел:
— Взыскание долгов, долгов по распискам, помощь должникам, кредиты и займы,...
город Киров, улица Карла Либкнехта, 95
оф. 6
Режим работы: пн-пт: 09:30—17:00; сб, вс: выходной
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Информация скрыта и находится на проверке. Просим нас извинить и задать уточняющий вопрос оператору
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Информация скрыта и находится на проверке. Просим нас извинить и задать уточняющий вопрос оператору
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Юридическое бюро Земля и право
3.0по 2 отзывам
Все виды юридических и бухгалтерских услуг. Адвокат. Представительство в суде по гражданским (жилищным, семейным, трудовым, административным,...
город Киров, Гостиный переулок, 5/1
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Экос, ООО, проектно-экологическая фирма
Ведение экологической документации предприятия: подготовка проектов, сдача и выполнение отчетов, расчет и сдача платы. Юридические услуги.
город Киров, улица Молодой Гвардии, 43б
Режим работы: пн-пт: 08:00—17:00, перерыв: 12:00—13:00; сб, вс: выходной
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
АДВОКАТ КОМПАНИЯ
Адрес: Московская, 10, офис 30
Телефон: 44-17-55
Адрес: Московская, 10, офис 30
Телефон: 44-17-55
Спасибо за обращение в нашу службу!
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
😊👍 Здравствуйте! С удовольствием помогу разобраться с вопросом о покупке дома с земельным участком!
Самый важный совет: 🏡 Тщательно изучите все документы и согласитесь на покупку только после полной уверенности в правомерности сделки. 👍
Самое важное при выборе: 🤔 Используйте эту информацию при выборе подходящего варианта, учитывая ваши потребности и бюджет! 💰 Контакты организаций вы всегда можете уточнить у оператора ниже. 😊
1. характеристики на которые стоит обратить внимание; * Расположение: 🗺️ Близость к городу, транспортным путям, школам, поликлиникам - все это важно! 🤔 * Площадь дома и участка: 🏡📏 Подходит ли вам размер? Учитывайте количество членов семьи и ваши потребности. * Состояние дома: 🏠🔎 Проверьте фундамент, крышу, коммуникации. Не стесняйтесь попросить эксперта оценить состояние дома! 👷♀️ * Тип участка: 🌱🌳 Какая у него категория? Можно ли строить дополнительные постройки? Какие есть ограничения?
2. советы по выбору, учитывая различные сценарии использования и возможные потребности; * Семейный дом: ✨ Нужно больше комнат, просторная кухня, детская площадка на участке! 👨👩👧👦 * Дачный участок: 🍅🌳 Отдых на природе, огород, небольшой домик - идеальный вариант для любителей тишины и спокойствия! 😌 * Инвестиционный объект: 📈🏡 Можно сдавать дом в аренду или продавать его с прибылью. Но нужно учитывать риски и затраты!
3. полезные рекомендации по использованию; * Заключите договор купли-продажи только после проверки всех документов у нотариуса! ✍️ * Оформите страховку на дом и имущество! 🛡️🏡
4. сопутствующие товары и услуги, которые всегда используются совместно или были бы полезны c этим вопросом; * Ремонт и отделка дома 🔨🎨 * Мебель для дома 🛋️🛏️ * Коммуникации: электрика, водоснабжение, отопление 🔌💧🔥
Важный вопрос: 💬 При выборе исполнителя (агента, риэлтора) обязательно спросите о его опыте работы с подобными объектами и наличии лицензии! 📄
Дополнительные указания: * После знакомства с предложениями - составьте список приоритетов. 🤔📝 * Проверьте репутацию агентств/индивидуальных продавцов в интернете. 💻🔎 * Подготовьте финансовые документы, если вы планируете брать ипотеку! 🏦
😊 Не стесняйтесь обращаться к оператору за более подробной информацией. 📞👍
АссистентОператор справочной![Оператор городской справочной службы «НАША СПРАВКА»]( "Ассистент")
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
Вы можете помочь и дополнить ответ оператора
Организации на карте
Вы нашли то, что искали?
Задать вопрос
1